Tolle Lage in Sandhofen – Gepflegtes Wohnhaus mit Potenzial für Ihre eigenen Modernisierungswünsche!

Diese modernisierungsbedürftige Immobilie in Mannheim-Sandhofen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 222 m² eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnkonzepte und die Verwirklichung eigener Gestaltungsideen. Das bisher als Zweifamilienhaus genutzte Wohnhaus, eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit großzügigem Platzangebot suchen und den besonderen Reiz darin sehen, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Auch für den Kapitalanleger sehen wir hier eine langfristig sehr gut nutzbare Immobilie mit Potenzial für mehr. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vielen Jahren zuverlässig vermietet, Obergeschoss und Dachgeschoss sind frei und wurde bisher als Familienwohnung gemeinsam genutzt. Diese Einheit nutzt auch den Balkon, der vom Treppenhaus zu begehen ist. Das Kellergeschoss ist im Grunde von der Aufteilung wie die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Neben drei Kellerräumen, befindet sich auch eine Waschküche mit Zugang nach draußen im untersten Geschoss.

Die vorhandene Wohnfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für eine langfristige Investition in eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand bietet sich die Gelegenheit, Ausstattung, Raumgestaltung und energetische Aspekte zeitgemäß anzupassen und den Charakter des Hauses neu zu prägen.

Der Standort Mannheim überzeugt durch seine attraktive Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Damit verbindet diese Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit den Vorzügen einer etablierten und gefragten Lage im Norden Mannheims.

Eine interessante Kaufgelegenheit für Interessenten, die eine Immobilie in Mannheim suchen und Wert auf Potenzial, Fläche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

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Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Mannheimer Norden (Sandhofen) und überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- oder Sportangebote sind in kurzer Distanz erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt ist sehr gut, sodass sowohl die Mannheimer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile sowie das regionale Umland schnell erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem angenehmen Umfeld mit viel Grün und einem ausgewogenen Verhältnis aus urbaner Nähe und entspannter Wohnqualität.
Mehr Informationen finden Sie unter: www.mannheim.de

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