4-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Sonnen-Loggia & Doppelgarage in der Schwetzinger Nordstadt

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage der Schwetzinger Nordstadt bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Etagen und überzeugt durch eine praktische Aufteilung sowie eine solide Ausstattung. Der vorhandene Aufzug bringt Sie auf Wunsch bequem bis vor Ihre Wohnungstür. Lediglich ein paar Stufen im Eingangsbereich des Hauses müssen überwunden werden.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und schafft eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf die geschützte und mit einer Markise ausgestatteten sonnigen Süd-West-Loggia, welche zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen einlädt. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die ganz flexibel auch als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Bad wurde bereits modernisiert und mit einer komfortablen, bodentiefen Dusche ausgestattet. Der praktische Abstellraum sowie der eigene Kellerabteil erweisen sich zusätzlich als nennenswerte Pluspunkte.

Der gepflegte, solide Zustand der Immobilie bildet eine gute Grundlage für ein komfortables Wohnen.
Einen absolut großen Vorteil bietet außerdem die Möglichkeit zwei Garagen bzw. eine Doppelgarage (ohne Zwischenwand) mit zu erwerben.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 557,- (Wohnung & Garagen, inkl. Rücklagen).
Durch die attraktive Wohnfläche, die vier Zimmer und die Lage in Schwetzingen stellt diese Etagenwohnung eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine Räumlichkeit in gepflegtem Zustand suchen und gerne noch Ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Gerne zeigen wir Ihnen diese ansprechende Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Sprechen Sie uns gerne an!

Zur Info: Ja, wir haben die Fotos etwas mit KI bearbeitet. Allerdings nur „aufgeräumt und zum teil möbliert“ die Räume werden Sie so vorfinden wie sie sich auf den Bildern zeigen, auch das Bad ist so modernisiert wie auf den Fotos zu sehen ist. Die Oberflächen sind in jedem Raum original dargestellt.

4 Zimmer (sehr gepflegt, aber stilistisch sicher in die Jahre gekommen)
Süd-West-Loggia mit Markise
Separates WC mit Fenster
Modernisiertes Bad mit bodentiefer Dusche
Praktischer Abstellraum
Eigener Kellerabteil
Private Doppelgarage auf dem Grundstück (€ 30.000,-)

Rücklagen anteilig: ca. € 4.391,-
Rücklagen gesamt: € 87.429,-

Schwetzingen liegt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 km westlich von Heidelberg und 15 km südöstlich von Mannheim und hat ca. 21.500 Einwohner. Sie ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises, ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und seit 1993 Große Kreisstadt. Diesen Status erreichte der Ort durch reines Wachstum und ohne Eingemeindungen bzw. Zusammenlegung mit anderen Gemeinden. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten. Zentraler Anlaufpunkt ist sicherlich das wunderschöne Schwetzinger Schloss mit seiner traumhaften Parkanlage und dem davor angeordneten Schlossplatz mit allerlei Gastronomie. Vorträge, Ausstellungen, Konzerte und Theatervorführungen finden in den unterschiedlichsten Veranstaltungseinrichtungen statt.
Mehr Informationen finden Sie unter: www.schwetzingen.de

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