Sehr gepflegtes Reihenhaus mit Sonnengarten in beliebter Lage von Mannheim-Rheinau! Bezugsfrei!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer attraktiven Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, sowie einem angenehm überschaubaren Grundstück von 174 m² welches an die hübschen Gärten der Nachbarschaft grenzt und somit einen weiten Blick ins Grüne zulässt. Das Haus bietet idealen Wohnkomfort für Paare und Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine gut ausgebaute Infrastruktur legen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten. Die moderne Einbauküche ist ebenfalls im Erdgeschoss integriert und rundet das Ensemble gelungen ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide sowie direktem Zugang zum Balkon – ein idealer Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer bietet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Das helle Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet und sorgt für hohen Alltagskomfort.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Home-Office oder kreativer Rückzugsraum. Derzeit steht dort eine kleine Infrarotwärmekabine zur Verfügung. Der voll unterkellerte Bereich umfasst einen großen Hobbyraum sowie zwei weitere Kellerräume und bietet reichlich Platz für Freizeit, Lagerung und Ordnung. Eine separate Garage auf einem nahegelegenen Garagengrundstück ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die Wohnlage in Mannheim-Rheinau zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe, eine freundliche Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Vereine und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Immobilie auch infrastrukturell besonders attraktiv.

Fazit: Ein bestens gepflegtes Zuhause in einer der ruhigsten Lagen von Mannheim-Rheinau – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Umgebung suchen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern und entdecken Sie das vielfältige Potenzial bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot näher zu bringen. Das Haus ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Information und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Eine Finanzierungsbestätigung sollte vorgelegt werden.

Parkett und Fliesenböden
Terrasse und Balkon
4,5 Zimmer inkl. ausgebautes Dachgeschoss (Studio)
Einbauküche
Gäste-WC und Bad mit Tageslicht
Hobbyraum im Keller
Gaszentralheizung (Fernwärmeanschluss ist möglich)

Wohnen, Arbeiten und Industrie sind die prägenden Elemente des beliebten Stadtteils Mannheim-Rheinau. Gut angebunden an die Innenstadt stehen den Bewohnern reichliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Mit insgesamt 13 Kindertagesstätten und acht Schulen, finden Familien ein ausreichend großes Betreuungs- bzw. Bildungsangebot vor. Erholung bietet daneben der idyllische Rheinauer See, mit seinem Schwimmbad, den Angelzonen, dem Tauchbereich und der Wasserskianlage. Anderweitige Gesellschaft bieten zudem über 60 Vereine. Entlang der Relaisstraße, der Casterfeldstraße oder im Gewerbegebiet Mallau findet man außerdem alles, was für das tägliche Leben benötigt wird.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.mannheim.de

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