SCHICK-MODERN-ZENTRAL! Einziehen und wohlfühlen! 4-Zimmer-Wohnung mitten in Schwetzingen!

Absolut zentrale Lage mitten in Schwetzingen!

Diese großzügige 4 -Zimmer – Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des neuwertigen Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt vier Wohnungen und einem Ladengeschäft im Erdgeschoss.

Das modern und klar konstruierte Gebäude liegt in sehr zentraler Lage und bietet eine Wohnfläche von rd. 117 m², die sich in einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, Dusch-Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum unterteilen. Zwei tolle Balkone mit Blick Richtung Schloss und Pfälzer Wald und seitlich etwas geschützt mit Blick Richtung Wasserturm bzw. Odenwald sind der Clou dieser wundervollen Wohnung. Ein Hauswirtschaftsraum für den Anschluss der Waschmaschine und einen Trockner mit zusätzlichem Stauraum sowie ein Gäste-WC bieten weiteren Komfort.

Die gut geschnittenen Räume ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Bodentiefe Fenster bringen sehr viel Licht in die Räume. Elektrische Rollläden sorgen für die Beschattung und die Fußbodenheizung für wohlige Temperaturen. Die Böden sind mit pflegeleichtem Vinylboden in heller Holzoptik ausgelegt, die Sanitärräume mit großen Fliesen.

Eine sehr zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Lieblingscafes in direkter Nähe.

Die Immobilie wurde im Jahr 2023 erbaut und gehört zur Energieeffizienzklasse B.

Im gleichen Gebäude stehen derzeit noch eine weiter 4-Zimmer-Wohnungen im 3. Obergeschoss sowie das Penthaus zur Verfügung. Sprechen Sie uns auch hierzu gerne an. Die Wohnungen sind ebenso frei und können kurzfristig bezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung vor Ort vom Charme dieser Wohnungen und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Moderne, sehr schicke 4 Zimmer-Wohnung
Offener Wohn- Essbereich mit Küchenbereich
3 Schlafzimmer
Tageslicht-Bad
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
Zwei Balkone
Fußbodenheizung (KWK erneuerbar (Kraf-Wärme-Kopplung)
Kellerraum
Vinylboden
Kein Aufzug!!!

Wichtiger Hinweis zu den Mietbedingungen:
24-monatiger Kündigungsausschluss (In Deutschland zulässig bis 48 Monate), Kleine Staffelmieten in den ersten drei Jahren (15,- jährlich) danach Indexmietvertrag.

Schwetzingen ist eine äußerst charmante und sehr beliebte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit rd. 25.000 Einwohnern, die für den berühmten Schwetzinger Schlossgarten und das Schwetzinger Schloss bekannt ist. Die Stadt liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Heidelberg und ist durch ihre zentrale Lage ein idealer Wohnort für Pendler, die sowohl die Metropolregion Rhein-Neckar als auch die Städte Mannheim und Heidelberg schnell erreichen möchten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Schwetzingen verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und anderen umliegenden Städten bietet. Zudem sind die Autobahnen A5 und A6 in wenigen Minuten erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.

Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Schlossgarten, ein UNESCO-Weltkulturerbe, lädt zu entspannenden Spaziergängen und kulturellen Veranstaltungen ein. Darüber hinaus finden sich in Schwetzingen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Familien profitieren von einer guten Infrastruktur, einschließlich Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Naturpark Neckartal-Odenwald bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Insgesamt ist Schwetzingen eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne vereint und ihren Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeit- und Bildungseinrichtungen bietet.

Datenschutz

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