Neue Hofgärten – Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage von Ludwigshafen – im beliebten Wohnquartier „Neue Hofgarten“. Die ruhige und dennoch hervorragend angebundene Umgebung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Wohnung liegt in einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1918/1920 welche in den Jahren 2010/2013 komplett energetisch saniert wurde. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem angenehmen Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit schönem Ausblick in die ruhige Nachbarschaft.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Küche sowie ein modern ausgestattetes Dusch-Bad mit Fenster, zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Freundlicher Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum.
Ein weiterer Pluspunkt sind die niedrigen Nebenkosten: Strom, Heizung und Wasser werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet, sodass keine Vorleistung über den Vermieter erforderlich ist.
Die Immobilie wird seit vielen Jahren professionell von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Dank der nachhaltigen Vermietbarkeit und der gefragten Lage stellt die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort präsentieren zu dürfen.

2 Zimmer
Halb offene Küche
Bad mit Fenster, Dusche & WM-Anschluss
Geschützte Loggia (Nord-Ost-Ausrichtung)
Parkettboden
Be- & Entlüftungssystem
Fernwärme
Eigener Kellerraum
Video-Sprechanlage
Fahrradabstellplatz (abschließbar)
Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung
Rundum-Sorglos-Paket (Hausmeister-Service, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, etc.)
Ansprechpartner der Hausverwaltung vor Ort
JNKM derzeit € 6.788,-

Wundern Sie sich nicht!
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Für alle, die Fortschritt sowie Urbanität schätzen, dabei auf Ruhe und Grün nicht verzichten wollen. Ein Standort mit optimaler Work-Life-Balance. Während die Metropolregion auf der einen Seite wirtschaftlich boomt, bietet sie auf der anderen alles, was das Leben lebenswert macht. Von der Naherholung, in gleich drei nahen Naturparks, über die regionale Spitzengastronomie, bis hin zur jungen, lebendigen Kulturszene Mannheims. Das Rhein-Neckar-Gebiet wartet mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Der Stadtteil Friesenheim ist gekennzeichnet durch seine grüne, zentrale Lage und dadurch äußerst beliebt. Das spannende, sich entwickelnde Viertel verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
Mehr Informationen finden Sie gerne unter www.ludwigshafen.de

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