Hübsches Doppelhaus mit idyllischem Garten und eigener Garage vor dem Haus in ruhiger Sackgasse!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 befindet sich in beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von Wiesloch-Rauenberg. Das Haus steht auf einem ca. 294 m² großen Grundstück und bietet mit rund 127 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Platz und ein durchdachtes Wohnkonzept legen.
Dank der Lage in einer ruhigen Sackgasse genießen Sie hier ein besonders sicheres und entspanntes Umfeld – ideal für Kinder und alle, die eine geschützte Wohnatmosphäre schätzen. Direkt vor dem Haus stehen Ihnen eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die 5,5 Zimmer verteilen sich auf drei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das helle Wohn- und Esszimmer überzeugt mit einem angenehmen Raumgefühl und Zugang zum Garten. Ein Kamin sorgt hier für richtig wohlige Wärme, die sich im ganzen Haus verteilt. Die gepflegte Einbauküche ist vom Wohn-/Essbereich aus begehbar.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein Tageslichtbad mit Dusche sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet als großzügiges Studio zusätzliche Wohnqualität – perfekt als Jugendzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort.
Zwei klassische Kellerräume und ein großer Hobbyraum, der sich ideal für Sport, Werkstatt, Spielbereich oder als zusätzlicher Stauraum eignet, stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Ein pflegeleichter Garten bietet Erholung und Platz für Aktivitäten im Freien – ein idealer Ort zum Spielen, Entspannen oder gemütlichen Beisammensitzen. Durch das gewachsene Grün und die Bäume genießen Sie Ihre Privatsphäre. Sehr durchdacht auch hier der kleine Anbau, der als Gartenhaus bestens geeignet ist. Das Haus ist frei nach Vereinbarung und kann somit flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst übernommen werden.
Diese Doppelhaushälfte vereint eine hervorragende, ruhige Lage, ein familienfreundliches Raumangebot und eine praktische Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ein ideales Zuhause für Familien, die in Wiesloch-Rauenberg ein wohnfreundliches Umfeld und ein gepflegtes Haus suchen.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Zuhause im Rahmen einer Besichtigung vor Ort. Finanzierungsbestätigung sollte vorhanden sein.

Doppelhaushälfte Baujahr 1989
Wohnfläche ca. 127 m²
Grundstücksfläche 294 m²
5,5 Zimmer inkl. Studio (ausgebautes Dachgeschoss)
Tageslicht-Bad und Gäste WC
Garten mit Privatsphäre
Garage und Stellplatz direkt vor dem Haus
Gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Tolle Lage in einer Sackgasse

Nachtspeicherheizung
Kamin im Wohnzimmer (Holzofen)

Rauenberg liegt in Baden-Württemberg (südlich von Heidelberg) und hat zusammen mit seinen Stadtteilen Rotenberg sowie Malschenberg über 8.000 Einwohner. Benachbarte Gemeinden sind Wiesloch, Dielheim, Mühlhausen, Malsch und St. Leon-Rot. Durch die A6, B3, B39 sowie diversen Landesstraßen ist der Ort optimal an das Fernstraßennetz angeschlossen. Der ÖPNV erfolgt durch Buslinien des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar und bietet ebenfalls eine zuverlässige, vorhandene Verbindungsmöglichkeit. Rauenberg ist überwiegend bekannt bzw. geprägt vom Weinanbau. Aufgrund kaum vorhandener, direkter Industrie ist es ein absolut toller, ruhiger Lebensraum, welcher trotzdem eine gewisse Zentrumsnähe bietet. Es sind insgesamt drei Grundschulen und verschiedene Kindergärten vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den unmittelbar umliegenden Ortschaften. Auch für die Besorgung der alltäglichen Dinge werden selbstverständlich unterschiedliche Einrichtungen/Geschäfte geboten.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.rauenberg.de

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