Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in gepflegtm Mehrfamilienhaus

Diese hübsche 2-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahr 2000/2001 sanierten Denkmal-Immobilie in ruhiger Lage von Ludwigshafen-Hemshof. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten.

Neben dem gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, welcher sowohl über den Flur als auch die geräumige, helle Küche zu begehen ist, erwartet Sie ein optimal geschnittenes Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie Waschmaschinen-Anschluss, ein äußerst praktischer Abstellraum mit zwei Fenstern und ein großzügiger Balkon (Nord-Ost-Ausrichtung), auf dessen die angenehme Morgensonne genossen werden kann.

Die Decken weisen eine stolze, altbautypische Höhe zwischen 2,74 m und 2,88 m auf und an der Außenfassade wurden historische Details liebevoll aufgearbeitet.
Der Boden der Wohnräume ist mit massivem Echtholz-Parkett ausgelegt. Im Bad und der Küche wurde, der Nutzung entsprechend, mit freundlich neutralen Fliesen gearbeitet.
Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch den eigenen, praktischen Kellerraum.

Die attraktive Räumlichkeit ist derzeit noch vermietet, wird zum 15.05.2026 jedoch frei und ist somit auch optimal für Eigennutzer geeignet.

Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

2 großzügige Zimmer
Helle Küche (inkl. EBK)?
Bad mit Wanne & WM-Anschluss
Abstellkammer mit zwei Fenstern
Balkon mit Morgensonne (Nord-Ost-Ausrichtung)
Kellerraum
Parkettboden
Raufaser-Tapete
Weiße Türen
Hohe Decken

Das Haus steht unter Denkmalschutz!

Für alle, die Fortschritt sowie Urbanität schätzen, dabei auf Ruhe und Grün nicht verzichten wollen. Ein Standort mit optimaler Work-Life-Balance. Während die Metropolregion auf der einen Seite wirtschaftlich boomt, bietet sie auf der anderen alles, was das Leben lebenswert macht. Von der Naherholung, in gleich drei nahen Naturparks, über die regionale Spitzengastronomie, bis hin zur jungen, lebendigen Kulturszene Mannheims. Das Rhein-Neckar-Gebiet wartet mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Der Stadtteil Friesenheim ist gekennzeichnet durch seine grüne, zentrale Lage und dadurch äußerst beliebt. Das spannende, sich entwickelnde Viertel verfügt über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
Mehr Informationen finden Sie gerne unter www.ludwigshafen.de

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