Einladendes Ladenlokal in sehr zentraler Lage in Schwetzingen! Sofort beziehbar!

Die barrierefreie Laden- bzw. Gewerbeeinheit befindet sich in sehr zentraler Lage mitten in Schwetzingen. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Busbahnhof sind direkt gegenüber. Das in 2023 fertig gestellte Gebäude, mit insgesamt vier Wohnungen und der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, bietet einen repräsentativen Standort für Ihr Vorhaben rund um Einzelhandel, Dienstleistung oder auch als Büro. Für Gastronomie sind die Räumlichkeiten nicht ausgelegt.

Drei Zugänge zu den Räumen, ermöglichen Ihnen den Bedürfnissen Ihres Geschäftes und somit denen Ihrer Kunden gerecht zu werden.

Eine sehr zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Lieblingscafes in direkter Nähe.

Die Immobilie wurde im Jahr 2023 erbaut und gehört zur Energieeffizienzklasse B.

Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung vor Ort vom Charme dieser Wohnungen und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Im gleichen Gebäude stehen neben den gewerblich nutzbaren Räumen derzeit noch zwei 4-Zimmer-Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss zur Verfügung, sowie ein Penthaus. Sprechen Sie uns auch hierzu gerne an. Die Wohnungen sind ebenso frei und können ebenso kurzfristig bezogen werden.

Ebenerdig zugängliches Ladengeschäft oder Büro
Ein Eingang vom Treppenhaus, einer von der Straßenfront und ein seitlicher, ebenso ebenerdiger Zugang
Fliesenbelag
Fußbodenheizung
Nebenraum (Sozialraum)
Barrierefreies WC

Kellerraum

Stellplätze können optional hinzugemietet werden (40,-/monatlich im Innenhof des alten Postgebäudes)

Wichtiger Hinweis zu den Mietbedingungen:
24-monatiger Kündigungsausschluss (In Deutschland zulässig bis 48 Monate), Kleine Staffelmieten in den ersten drei Jahren (15,- jährlich) danach Indexmietvertrag.

Schwetzingen ist eine äußerst charmante und sehr beliebte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit rd. 25.000 Einwohnern, die für den berühmten Schwetzinger Schlossgarten und das Schwetzinger Schloss bekannt ist. Die Stadt liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Heidelberg und ist durch ihre zentrale Lage ein idealer Wohnort für Pendler, die sowohl die Metropolregion Rhein-Neckar als auch die Städte Mannheim und Heidelberg schnell erreichen möchten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Schwetzingen verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und anderen umliegenden Städten bietet. Zudem sind die Autobahnen A5 und A6 in wenigen Minuten erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.

Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Schlossgarten, ein UNESCO-Weltkulturerbe, lädt zu entspannenden Spaziergängen und kulturellen Veranstaltungen ein. Darüber hinaus finden sich in Schwetzingen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Familien profitieren von einer guten Infrastruktur, einschließlich Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Naturpark Neckartal-Odenwald bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Insgesamt ist Schwetzingen eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne vereint und ihren Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Freizeit- und Bildungseinrichtungen bietet.

Datenschutz

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