3,5-Zimmer-EG-Wohnung mit sonnigem Garten & zwei Stellplätzen in gepflegtem 4-FH in St. Leon-Rot

Im beliebten Neubaugebiet in St. Leon-Rot, Ortsteil Rot (Nähe Privatgymnasium und Einkaufsmärkten), liegt diese wirklich toll
geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, welche sich auf ca. 90 m² Wohnfläche aufteilt. Das Besondere an dieser Immobilie ist die weitläufige Terrasse und der hübsche Garten, an dem Sie Freude haben sollten.

Vom großzügigen Flur aus begehen Sie alle vorhandenen Räume. Neben dem Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie den beiden hübschen Schlafzimmern begrüßt Sie der geräumige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche.
Ein weiterer absoluter Pluspunkt ist der äußerst vorteilhafte Abstellraum.

Die Böden sind mit einem freundlich hellen Laminat in Buche-Optik ausgelegt, der Küchen- und Badbereich, der Nutzung entsprechend mit neutralen Fliesen.

Zur gemeinsamen Nutzung im gepflegten 4-Familienhaus steht sowohl ein praktischer Wäsche- als auch ein Fahrradraum zur Verfügung.
Zudem dürfen Sie sich über Ihren eigenen Kellerraum freuen.

Direkt neben dem Haus finden Ihre PKWs auf zwei privaten Stellplätzen ihren festen Platz.

Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsfrei. Eine Küche ist derzeit noch nicht verbaut, Sie können diesbezüglich also Ihre ganz eigenen Vorstellungen bzw. Wünsche verwirklichen bzw. Ihre möglicherweise bereits vorhandene Küche einbauen.

Die Räumlichkeiten sind optimal für Singles oder Paare, gerne auch für ältere Menschen. Freude an der Gartenarbeit sollten Sie unbedingt mitbringen!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage freundlicherweise zunächst über das entsprechende Portal unter Angabe einiger relevanter Informationen zu Ihrer Person und Ihren Kontaktdaten. Haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage ansonsten leider nicht bearbeiten können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte beachten Sie, dass zu den Mietbedingungen ein beidseitiger, 24-monatiger Kündigungsausschluss sowie eine geringe Staffelmietvereinbarung gehören (+ € 20,- alle zwei Jahre).

3,5 Zimmer
Erdgeschosswohnung mit Garten
Große Terrasse mit elektrischer Markise
Geschlossene Küche (EBK nicht vorhanden)
2 Schlafzimmer
Abstellraum
Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche
Laminat-/Fliesenboden
Außenbeschattung an den Fenstern
Gemeinschaftlicher Wäsche- & Fahrradraum
Eigener Kellerraum
2 private PKW-Stellplätze inklusive

Mietbedingungen:
-Mietbeginn kurzfristig nach Vereinbarung
-24-monatiger, beidseitiger Kündigungsausschluss
-Staffel-Mietvertrag (+ € 20,- alle zwei Jahre)

St. Leon-Rot ist eine Gemeinde mit ca. 12.700 Einwohnern in der wirtschaftlich sehr starken Metropolregion Rhein-Neckar. Verkehrsgünstig in sehr guter Anbindung in alle Richtungen gelegen ist es der optimale Wohnort für aktive Menschen. Der besonders hohe Freizeitwert definiert sich durch eine herrliche Seenanlage für Schwimmer, Angler und Surfer, den erstklassigen Golfclub St. Leon-Rot ebenso wie durch die Tennisvereine, den Reitverein und den vielen anderen Sportangeboten. Auch kulturell hat die Gemeinde mit dem abwechslungsreichen Programm des Veranstaltungszentrum Harres im zentral gelegenen Ortskern, einiges zu bieten. In zwei Grund-, Haupt- und Werkrealschulen (Mönchsbergschule und Parkringschule) und dem Privatgymnasium St. Leon-Rot können die hiesigen Kinder ausgebildet werden. Eine Werkrealschule befindet sich ebenso am Ort. Andere weiterführende Schulen befinden sich in Walldorf und Hockenheim und sind verkehrsgünstig zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter www.st.leon-rot.de.

Datenschutz

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