"Wenn die Arbeit ein Vergnügen ist,
wird das Leben zur Freude."

Maxim Gorki

VERKAUFT Rundum Sonne und Licht, ETW in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit Süd-Balkon und Stellplatz

Objekt-Nr. 2018-81 – Wohnung zum Kauf in 68723 Schwetzingen

  • Sonnenbalkon mit Markiese
  • Südansicht des Mehrfamilienhauses
  • Esszimmer
  • Sonnenbalkon
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer
  • Halboffenes Esszimmer
  • Sonnendurchflutetes Wohnzimmer
  • Gepflegtes Treppenhaus
  • Kinder - oder Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne

Ansprechpartner

Nicola Schäfer Nicola Schäfer

Telefon: +49 (6202) 7605 801
Mobil: +49 (170) 3310 568

Grundrisse


  • Kaufpreis
    Preis auf Anfrage
  • Hausgeld
    300 €
  • Wohnfläche
    ca. 86 m²

Beschreibung

Die leer stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Parteien (über zwei Hausnummern verteilt).

Die Wohnung bietet Ihnen auf insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche ein 24 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein großzügiges Esszimmer ergänzt den Wohnbereich mit direkter Tür zur Küche und gestaltet sich durch den sehr gut erhaltenen Parkettboden schön wohnlich. Der gesamte Flur ist mit dem gleichen Boden ausgelegt.

In zwei weiteren Zimmern (Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer) befindet sind noch ein älterer Teppichboden der vermutlichen Ihren Ansprüchen nicht mehr gerecht werden wird.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Der Zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor den Haus.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

Wohnzimmer mit Balkonzugang (Südausrichtung)
2 Schlafzimmer
Esszimmer
Küche
Bad mit Wanne (ohne Fenster)
Eigener Kellerraum
Trockenraum und Fahrradraum
1 KFZ Stellplatz vor dem Haus (im Kaufpreis enthalten)
Doppelt verglaste Fenster (Kunststoff)

Gaszentralheizung

Lagebeschreibung

Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und 15 Kilometer südöstlich von Mannheim mit ca. 21.500 Einwohnern. Schwetzingen ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises, ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und seit dem 1. April 1993 Große Kreisstadt. Diesen Status erreichte der Ort durch reines Wachstum und ohne Eingemeindungen bzw. Zusammenlegung mit anderen Gemeinden.

Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten. Zentraler Anlaufpunkt ist sicherlich das wunderschöne Schwetzinger Schloss mit seiner traumhaften Parkanlage und dem davor angeordneten Schlossplatz mit allerlei Gastronomie. Vorträge, Ausstellungen, Konzerte und Theatervorführungen, finden in unterschiedlichsten Veranstaltungseinrichtungen statt.

Die Wohnung selbst liegt in sehr zentraler Lage. Fussläufig können Sie die Innenstadt und somit alles erreichen was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Baujahr 1970
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
verfügbar ab sofort frei
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 16.06.2026

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.


Objekt-Nr. 2018-81 – Wohnung zum Kauf in 68723 Schwetzingen

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