"Wenn die Arbeit ein Vergnügen ist,
wird das Leben zur Freude."

Maxim Gorki

Reihenendhaus mit Südgarten in Hockenheim! Einbauküche, Garage und viele Möglichkeiten

Objekt-Nr. 2018-83 – Haus zur Miete in 68766 Hockenheim

  • Rückansicht mit Terrasse
  • Einbauküche mit Gartenblick
  • Rückansicht des Hauses
  • Überdachte Terrasse
  • Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit schönem Parkettboden
  • Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche
  • Flur im Obergeschoss
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Ansprechpartner

Nicola Schäfer Nicola Schäfer

Telefon: +49 (6202) 7605 801
Mobil: +49 (170) 3310 568

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    790 €
  • Nebenkosten
    75 €
  • Miete inkl. NK
    865 €
  • Kaution
    2.370 €
  • Wohnfläche
    ca. 131 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 362 m²

Beschreibung

Das gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Rande von Hockenheim. Durch die sehr gute und verkehrsgünstige Lage ist es sicherlich besonders interessant für Pendler und die kleine Familie.

Auf ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 56 m² Nutzfläche im Keller, stehen Ihnen im Erdgeschoss in großzügiger Aufteilung Wohn- Esszimmer und die Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Vom Esszimmer aus begehen Sie die überdachte Terrasse die Sie im Sommer sicherlich als zweites Wohnzimmer nutzen werden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und eine Ankleide oder Hauswirtschaftsraum, das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Vom nach Süden hin ausgerichteten Schlafzimmer können Sie den Balkon begehen der sich über die gesamte Hausbreite ausdehnt.

Die Zimmer im EG sind mir robustem Parkettboden ausgelegt, im OG mit hellen Fliesen, die Wände teilweise mit Raufaser oder anderer Tapete tapeziert. Sie haben natürlich die Möglichkeit nach Ihren Vorstellungen und in Absprache mit den Vermietern die Räume zu gestalten. Die vorhandene Einbauküche wird Ihnen kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Das Haus ist komplett unterkellert. Ein großer Kellerraum könnte als Hobbyraum ausgebaut werden.

Mit dem schönen Gartenanteil mit Kirschbaum, Rasenfläche und beeten sowie dem großzügigen Außenbereich (überdachte Terrasse) ist dieses Haus sicher eine sehr gute Alternative zu einer Wohnung. Eine weitere großer Vorteil ist die zum Haus gehörende Terrasse und die Garage.

Hinweis zur Garage: Von den beiden vorhandenen Garagen gehört die rechte Garage zum zu mietenden Haus. Die linke Garage gehört zum Haus nebenan und wird von den Bewohnern dort auch genutzt. Dies bedeutet, dass sie freien Zugang über den seitlichen Grundstückszugang haben. Bisher ist dies jedoch auch immer problemlos praktiziert worden.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Ausstattung

Reihenendhaus
Baujahr 1964, regelmässig modernisiert und gepflegt
Zwei Schlafzimmer, Ankleide, Tageslicht-Bad und separates WC mit Fliesen ausgelegt
Wohn- Esszimmer mit schönem Eiche-Parkettboden ausgestattet
Gäste-WC im Erdgeschoss
Voll unterkellert
Mit Öl betriebene Ofenheizung
Kellerraum zum Hobbyraum ausbaubar
Keller komplett gefliest
Balkon über die gesamte Hausbreite im Obergeschoss
Überdachte Terrasse zum Garten hin
Nach Süden ausgerichtetes Grundstück

Sehr gute Verkehrsanbindung
Garage hinter dem Haus (45,- monatlich)

Gasheizung für Warmwasser 1994
Öl für Kachelofen 2004

Lagebeschreibung

Die durch den Hockenheimring Baden-Württemberg weltweit bekannte Große Kreisstadt Hockenheim liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar - einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands, etwa 20 km südlich von Mannheim mit ca. 20.000 Einwohnern.
Der Wirtschaftsstandort Hockenheim bietet nicht nur ansiedlungsinteressierten Unternehmen hervorragende Rahmenbedingungen. Durch das Einzelhandelskonzept, welches auf der Grundlage einer "Einzelhandelsuntersuchung für die Stadt Hockenheim" erarbeitet wurde, besitzt auch die Hockenheimer City attraktive Rahmenbedingungen für wirtschaftlichen Erfolg. Ein wesentlicher Vorteil des Gewerbe- und Industriestandorts Hockenheim ist die Verkehrsinfrastruktur mit Anbindungen an die A 5, A 6 und A 61, einem direkten Gleisanschluss des Gewerbegebietes sowie einem S-Bahn-Anschluss an die Bahnknotenpunkte Mannheim und Karlsruhe.
Mehr als 250 Unternehmen auf über 200 Hektar Fläche sind Beweis für diese hervorragenden Rahmenbedingungen und zeigen, dass das Gewerbegebiet Talhaus eine immens wichtige Rolle in Hockenheim und der gesamten Region einnimmt.
Eine sehr gute Infrastruktur und auch das Bildungsangebot sprechen für diese Stadt. Ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, drei Grundschulen und mehrere Kindergärten bieten alle Möglichkeiten für Familien.
Mehr Informationen finden Sie unter www.hockenheim.de

Stellplätze

Stellplatzmiete (Garage) 45 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Baujahr 1963
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Ofenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Garagenanzahl 1
verfügbar ab sofort frei
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 275 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 09.02.2027

0200400+


Objekt-Nr. 2018-83 – Haus zur Miete in 68766 Hockenheim

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