RESERVIERT Ladengeschäft in sehr guter Lage in Brühl-Rohrhof! Ab Februar 2025 frei!

Die sehr gut gelegene und bis dato langfristig vermietete Ladeneinheit wird ab dem 01.02.2025 frei und bietet Ihnen somit neuen Raum für Ihre Geschäftstätigkeit. Bevorzugt wird ein „ruhiges“ Gewerbe und definitiv keine Gastronomie.

Dem Mieter steht ein Verkaufsraum von ca. 63 m² zur Verfügung, sowie diverse Nebenräume von insgesamt ca. 23 qm. Selbstverständlich gehört ein Sanitärraum ebenso zu den Räumlichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in recht befahrener Straße in Richtung Mannheim Rheinau im beliebten Ortsteil Brühl-Rohrhof und ist somit von guter Sichtbarkeit und ist mit Fensterflächen an zwei Seiten ausgestattet. Parkmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld bzw. auch vor dem Ladengeschäft, welches ebenerdig zu begehen ist.

Die großzügige Ladenfläche kann vom neuen Mieter in Absprache mit dem Vermieter selbst neu gestaltet werden. Auch ein Umbau zu einer Büroeinheit ist vorstellbar und möglich.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Gewerbeeinheit und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihre Ideen für eine gewerbliche Tätigkeit an diesem Standort.

Verkaufsraum/Ladenfläche ca. 63 m²
Nebenräume, WC ca. 23 m²
Fernwärme

Die Gemeinde Brühl hat ca. 14.000 Einwohner und besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof. Sie liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg, im Zentrum des Rhein-Neckar-Raums, an der Grenze zu Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein. Die zu Brühl gehörende 400 Hektar große Kollerinsel, welche ursprünglich durch eine Rheinschleife gebildet und nach der Rheinbegradigung durchtrennt wurde, ist neben der Altstadt von Konstanz eines der beiden linksrheinischen Gebiete Baden-Württembergs. Vom Kraichgau kommend durchfließt der Leimbach das Ortsgebiet und mündet in den Rhein. Brühl grenzt unmittelbar an Mannheim, Schwetzingen und Ketsch. Angrenzend an die Kollerinsel liegen westlich die rheinland-pfälzischen Orte Altrip, Waldsee und Otterstadt. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg zehn Kilometer östlich, Speyer elf Kilometer südwestlich und Ludwigshafen elf Kilometer nordwestlich. Brühl verfügt über vier Schulstandorte, an denen Grundschulen, eine Hauptschule mit Werkrealschule, eine Realschule, sowie eine Jugendmusikschule untergebracht sind.
Mehr Informationen finden Sie unter: www.bruehl-baden.de

Datenschutz

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