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Küss mich wach! Tolles Grundstück – viele Möglichkeiten – Ein Zuhause für Ihre Familie!

Küss mich wach! Tolles Grundstück – viele Möglichkeiten – Ein Zuhause für Ihre Familie!

69168 Wiesloch

485.000 €
Kaufpreis
  • ca. 34,5 m²
    Nutzfläche
  • 1964
    Baujahr
  • 4
    Anzahl Schlafzimmer
  • 3
    Anzahl Badezimmer
  • 2
    Anzahl Stellplätze
Objekt-Nr.:

2024-07

Käuferprovision

3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Doppelhaushälfte zum Kauf

  • Kabel/Sat-TV

Preise

Kaufpreis485.000 €

Flächen

Wohnflächeca. 161 m²
Zimmer5,5
Nutzflächeca. 34,5 m²
Grundstücksflächeca. 388 m²

Zusätzliche Angaben

verfügbar abfrei

Zustand und Bauart

Baujahr1964
KategorieStandard
Zustandteil/vollrenovierungsbedürftig

Räume, Flure und Etagen

Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Balkone1
Terrassen1

Details

KücheEinbauküche
Kabel/Sat-TV

Stellplätze

Freiplatz
Anzahl1
Garage
Anzahl1
Alle Details anzeigen
  • Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiesloch – einer charmanten Doppelhaushälfte, die Ihr Herz höher schlagen lässt. Dieses im Jahr 1964 erbaute Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 35 m² reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit präsentiert sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Gelegenheit bietet, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und in Ihr neues Zuhause zu verwandeln. Das Haus ist auch als Zweifamilienhaus mit zwei kleinen Wohneinheiten geeignet.

    Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst 5,5 Zimmer, die eine flexible Nutzung und Raumgestaltung ermöglichen – perfekt für Familien oder jeden, der das Zusammenspiel aus Privatsphäre und Gemeinschaftsräumen zu schätzen weiß. Die einfache Ausstattungsqualität bildet eine solide Grundlage für zukünftige Renovierungen und Verbesserungen. Zu betonen ist jedoch, dass das Haus immer wieder Modernisierungen unterzogen war und Heizung, Fenster, Wasserleitungen und auch teilweise die Elektrik und auch alle Bäder im Haus, nicht aus dem Baujahr stammen.

    Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche. Der schöne Garten lädt dazu ein, sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen – ein idyllischer Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht.

    Darüber hinaus besticht die Lage in der Stadt Wiesloch durch eine Kombination aus ruhigem Wohnambiente und guter Anbindung an lokale Infrastrukturen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

    Dieses Haus ist sofort frei und wartet darauf, von Ihnen in neues Leben eingehaucht zu werden. Ergreifen Sie die Chance, ein Objekt voller Potenzial zu Ihrem Eigen zu nennen und kreieren Sie einen Ort, der genau Ihren Vorstellungen von Heimat entspricht.

    Träumen Sie nicht länger von Ihrem perfekten Zuhause – gestalten Sie es! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese Immobilie gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor Ort.

  • Ausstattung

    Doppelhaushälfte mit verträumten Garten
    in gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Wiesloch
    Als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar!

    Wohnfläche von insgesamt ca. 161 m²
    zuzüglich ca. 34,5 m² Nutzfläche im Keller und Garage, zuzüglich Speicher

    Grundstücksfläche 388 m²

    Regelmäßig modernisiert und sehr gepflegt.

    5,5 Zimmer, 3 Bäder

    Doppelmauerwerk
    Obere Geschossdecke gedämmt
    Wärmeführende Leitungen gedämmt
    Neuwertige Ölheizung Brennwertkesselanlage

    Ölverbrauch bis dato ca. 1500 bis 2000 Liter im Jahr

    Wasserleitungen, Elektrik wurden teilweise erneuert
    Fenster doppelt verglast, Kunststoff, bzw. Alu

    Garage und Stellplatz vor der Garage

    Das Haus ist frei und kann kurzfristig eigengenutzt werden.

  • Lage

    Die Stadt Wiesloch wird von rund 26 000 Menschen belebt und bietet ihnen eine gute Heimat. Wiesloch ist Große Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis und nimmt hier im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar eine wichtige Funktion ein. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen. Mit einem umfassenden Angebot im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und kirchlichen Bereich lässt es sich in Wiesloch perfekt leben. Die Lage an der Südlichen Bergstraße am Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene begünstigt Wiesloch als Wohn-, Schul-, Gewerbestandorte.

    Gemeinsam mit der Nachbarstadt Walldorf bildet Wiesloch ein Doppelzentrum (Mittelzentrum) um infrastrukturelle und mittelzentrale Aufgaben wahrzunehmen. Wiesloch und Walldorf profitieren besonders von ihrer günstigen geographischen Lage am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A 5 und A 6 mit den Anschlussstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg. Ebenso liegen die Städte am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 3 und B 39 sowie an der Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart mit dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf. Dieser ist in den letzten beiden Jahren zu einem attraktiven Verkehrsknotenpunkt geworden, der durch sein modernes Membrandach allein optisch eine wichtige Landmarke ist. (Quelle: www.wiesloch.de)

  • Sonstiges

    Datenschutz

    Den Schutz Ihrer persönlichen Daten nehmen wir sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung.

    https://www.acasaimmobilien.de/datenschutz/

    Wenn Sie eine Anfrage an uns richten, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Unsere Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten ausschliesslich auftragsbezogen verwendet und gespeichert werden und wir Ihre Daten nicht ohne Ihre Erlaubnis an Dritte weiterleiten (Selbstauskunft von Mietbewerbern).

    Damit wir entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen für Sie tätig sein können, bitten wir bei einer Anfrage um die Bestätigung unserer AGB, der Datenschutzlichtlinien, um Ihre Erlaubnis zur Speicherung Ihrer Daten und zur Kontaktaufnahme.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis10.04.2028
Endenergiebedarf244,1 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis Baujahr1964
Wesentlicher EnergieträgerÖl
BefeuerungsartÖl
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • >250
Endenergiebedarf: 244,1 kWh/(m²*a)
Objektanfrage

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