Hübsche Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus sehr zentral in St. Leon-Rot

Diese hübsche Wohnung liegt sehr zentrumsnah und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist bereits seit vielen Jahren (1996) zuverlässig an ordentliche Mieter vermietet und daher in einem äußerst gepflegten Zustand.

Die beiden, hellen Schlafzimmer, sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche reichlich Licht einfließen lassen. Ein moderner Vinylboden wurde erst kürzlich in allen Räumen verlegt. Das innenliegende Wannenbad ist hingegen mit weißen, zeitlosen Fliesen bestückt. Eine Belüftung sorgt hier für genügend Abluft.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, praktischer Kellerraum und ein optimaler Tiefgaragen-Stellplatz.
Besonders reizvoll ist zusätzlich der schöne Gartenanteil (Freisitz), der für die Mieter einen sehr großen Vorteil darstellt. Sozusagen ein kleines, privates Idyll direkt am Haus.

Die JNKM beläuft sich derzeit noch auf € 7.056,-, ab Februar 2025 dann jedoch auf € 7.609,-.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

3 helle Zimmer auf ca. 71 m²
Wannenbad (innenliegend)
Bodentiefe Fenster
Neuwertiger Vinylboden
Sehr gepflegte Räume
Tiefgaragen-Stellplatz (10.000,-)
Privater Gartenanteil (Freisitz)

St. Leon-Rot ist eine Gemeinde mit ca. 12.700 Einwohnern in der wirtschaftlich sehr starken Metropolregion Rhein-Neckar. Mit optimaler Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist es der perfekte Wohnort für aktive Menschen. Der besonders hohe Freizeitwert definiert sich durch eine herrliche Seenanlage für Schwimmer, Angler und Surfer, den erstklassigen Golfclub, sowie die Tennisvereine, den Reitverein und vielen anderen Sportangeboten. Auch kulturell hat die Gemeinde mit dem abwechslungsreichen Programm des Veranstaltungszentrum „Harres“ im Ortskern einiges zu bieten. In zwei Grund-, Haupt- und Werkrealschulen (Mönchsbergschule & Parkringschule) oder dem Privatgymnasium St. Leon-Rot können die hiesigen Kinder ausgebildet werden. Andere weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Walldorf und Hockenheim, welche verkehrsgünstig zu erreichen sind. Weitere Informationen finden Sie unter www.st.leon-rot.de.

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