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DHH mit reichlich Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume! Wärmepumpe schon eingebaut!

DHH mit reichlich Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume! Wärmepumpe schon eingebaut!

68775 Ketsch

495.000 €
Kaufpreis
  • ca. 77 m²
    Nutzfläche
  • 1958
    Baujahr
  • 4
    Anzahl Schlafzimmer
  • 2
    Anzahl Badezimmer
Objekt-Nr.:

2025-03

Käuferprovision

3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Zweifamilienhaus zum Kauf

  • Kabel/Sat-TV

Preise

Kaufpreis495.000 €

Flächen

Wohnflächeca. 136 m²
Zimmer7
Nutzflächeca. 77 m²
Grundstücksflächeca. 515 m²
Kellerflächeca. 48 m²

Zusätzliche Angaben

verfügbar abfrei

Zustand und Bauart

Baujahr1958
KategorieStandard
Zustandsanierungsbeduerftig

Räume, Flure und Etagen

Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Balkone1
Terrassen1

Details

Kabel/Sat-TV
Alle Details anzeigen
  • Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Ketsch – die Doppelhaushälfte wurde als Ein – bis Zweifamilienhaus genutzt und ist eingebettet in eine ruhige und dennoch zentral gelegene Nachbarschaft mit sonnigem Grundstück. Dieses im Jahr 1958 erbaute Wohnhaus, bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus. Alles ist möglich.
    Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet eine Gesamtwohnfläche von derzeit ca. 138 m². Das Vorderhaus würde durch den Anbau erweitert. Diverse kleinere Nebengebäude wie Garage und Werkstatt ergänzen die Nutzflächen im Keller des Hauses, von dem aus Sie auch direkt in den Innenhof gelangen können.

    Auf einem ca. 515 m² großen Grundstück bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich. Die insgesamt sieben geräumigen Zimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für die ganze Familie oder auch für ein Mehrgenerationenwohnen bzw. um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.

    Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und auszubauen. Aufgrund seiner einfachen Ausstattung bietet es das perfekte Grundgerüst für Kreativität und Individualität. Ein großer Pluspunkt ist die erst in 2017 eingebaute Wärmepumpe.

    Die Immobilie ist sofort verfügbar und erwartet neue Eigentümer, die ihre Vision von einem traumhaften Zuhause verwirklichen möchten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Ketsch nicht entgehen und erschaffen Sie Ihr individuelles Wohnparadies!

    Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns Ihnen dieses Haus vorstellen zu können und darauf Sie persönlich kennenzulernen.

  • Ausstattung

    Ein- bis Zweifamilienhaus
    Baujahr 1958, Anbau und Aufstockung 1966/67
    Nebengebäude Werkstatt und Garage
    Überdachung im Hof zwischen Werkstatt und Garage
    Sonniger Garten
    Einfahrt und Hof
    Kleiner Vorgarte
    Wärmepumpe Baujahr 2017

  • Lage

    Ketsch liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg, an der Grenze zu Rheinland-Pfalz und hat derzeit ca. 13.000 Einwohner. Angrenzende Orte sind Brühl, Schwetzingen, Hockenheim und auf der linksrheinischen Seite das rheinland-pfälzische Otterstadt. Mit Speyer (11km südwestlich), Heidelberg (14km nordöstlich), sowie Mannheim (18km nördlich) sind drei größere Städte optimalerweise nicht weit entfernt. Zahlreiche Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Werkrealschule (Gesamtschule), sowie die Marion-Dönhoff-Realschule in Brühl stehen Ihren Kindern zur Verfügung. Gymnasien gibt es alternativ in Hockenheim oder Schwetzingen, welche mit dem Bus oder dem Fahrrad gut erreichbar sind. Ketsch bietet neben hervorragender Gastronomie, viele Freizeitmöglichkeiten in den unterschiedlichsten Sportvereinen. Als Naherholungsgebiete sind sowohl die Hohwiese, als auch die Rheininsel äußerst beliebte Ausflugsziele.
    Mehr Informationen erhalten Sie unter www.ketsch.de

  • Sonstiges

    DATENSCHUTZ

    Den Schutz Ihrer persönlichen Daten nehmen wir sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften, sowie unserer Datenschutzerklärung.

    www.acasaimmobilien-de/kontakt/datenschutz/

    Wenn Sie eine Anfrage an uns richten, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Unsere Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck dies geschieht. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten ausschließlich auftragsbezogen verwendet und gespeichert werden und wir Ihre Daten nicht ohne Ihre Erlaubnis an Dritte weiterleiten (Selbstauskunft von Mietbewerbern).

    Damit wir entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen für Sie tätig sein können, bitten wir bei einer Anfrage daher um die Bestätigung unserer AGB, der Datenschutzrichtlinien, um Ihre Erlaubnis zur Speicherung Ihrer Daten und zur Kontaktaufnahme.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis12.01.2035
Endenergiebedarf132,4 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis Baujahr1958
Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser-Wärmepumpe
BefeuerungsartLuft/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
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Endenergiebedarf: 132,4 kWh/(m²*a)
Objektanfrage

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